Блог: квартиры посуточно и гостиницы

20 апреля 2008 года на сайте www.sdam74.ru открылся раздел Квартиры посуточно Магнитогорск.

Мы начинали с 3 квартир, сейчас их уже 7. За 6 месяцев это не много, но, во-первых, мы не размещаем никого бесплатно, как это делается на «других сайтах аналогичной тематики», а во-вторых, владельцы опубликованных квартир получают реальную отдачу с нашего сайта (иначе бы не размещались), что очень радует. Постепенно квартиросдатчики из Магнитогорска находят нас на верхних позициях в поисковиках и обращаются с вопросом о размещении рекламы.

В чем мы видим преимущество данного раздела для сайта? Очень просто. Челябинск и Магнитогорск — самые крупные города Челябинской области, тесно между собой связаны. Челябинцы посещают Магнитогорск, Магнитогорцы — Челябинск. Размещая информацию сразу по двум городам, мы расширяем аудиторию сайта, увеличивая эффективность рекламы квартир на сайте в обоих городах. В планах — привлечение других городов Челябинской области.

Единственный минус в том, что пока что у нас не было возможности организовать фотосъемку квартир в Магнитогорске и мы выставляем на сайт фотографии, предоставленные владельцами квартир. Полученные фото отличаются по качеству от тех, которые мы делаем в Челябинске. Однако, со временем мы планируем устранить этот момент :-)

В Челябинске — есть. Если в крупных туристических центрах высокий сезон в гостиничном бизнесе приходится на лето и каникулы, то у нас все наоборот. В Челябинск в основном едут не развлекаться, а работать (командированные, бизнесмены).

Высокий сезон в нашем городе — осень, зима, весна. Низкий — лето, длинные Новогодние каникулы и праздники (майские), то есть те периоды, когда идет прогнозируемый спад деловой активности (мало кто хочет ездить в командировку в праздничные дни).

Однако, сезонность достаточно условна и спрос на квартиры не просто спрогнозировать даже опытным квартиросдатчикам. Бывают дни, когда «телефон разрывается» от звонков и «селить уже некуда», а бывает, что несколько дней подряд ни одного клиента.

Еще один момент — когда в Челябинске проходит крупное мероприятие (приезд большой делегации, спортивная олимпиада и т.п.), то все гостиницы Челябинска и квартиры посуточно переполнены, не зависимо от времени года.

Зачем нужно знать сезонность? Чтобы планировать «запуск» новой квартиры (лучше не делать этого поздней весной, перед летним спадом) или ремонт квартиры, а так же, чтобы грамотно распределить свой бюджет.

С декабря 2007 по январь 2008 на сайте www.sdam74.ru проводился опрос посетителей — «на какой срок Вам нужна квартира в Челябинске?».

Результаты:

• несколько часов — 26.77 % (83 человека)
• 1 сутки — 20.32 % (63 человека)
• 2 — 3 суток — 20.97 % (65 человек)
• 3 — 7 суток — 10.32 % (32 человека)
• более недели — 21.61 % (67 человек)

Всего проголосовало 310 человек.

Те, кому квартира нужна на несколько часов, как правило, местные жители, Челябинцы, которые ищут квартиру для встреч. Иногородние бронируют квартиры на срок от 1 суток (многие квартиросдатчики предпочитают работать именно с этой целевой аудиторией). Таким образом, среди посетителей сайта, желающих арендовать квартиру в Челябинске,  более 70% хотят снять ее на срок от 1 суток.

Цель блога очень простая — сделать сайт www.sdam74.ru еще более понятным и доступным для тех, кто хочет снять квартиру в Челябинске (и не только в Челябинске), а так же для владельцев квартир, которые занимаются посуточной арендой.

За три года работы сайта (с 2005 года) у нас накопилось много интересной информации о посуточной аренде и мы готовы ею делиться.

Некоторые из направлений, по которым будут публиковаться статьи:

1. Изменения на сайте www.sdam74.ru (мы постоянно модернизируем и обновляем сайт)
2. Полезная информация для квартиросдатчиков (узнайте, как привлечь больше клиентов и повысить свой доход)
3. Аналитика (обзор опросов посетителей сайта, цен на квартиры и гостиницы, статистика посещаемости и т.п.)
4. Как мы работаем (фотосъемка, обновление информации, новые возможности на сайте)
5. Вопросы и ответы

Дизайн блога пока что в разработке. Но ведь самое главное — это информация на нем :-)