В Челябинске на сегодня из 111 квартир в 61 квартирах предусмотрена почасовая оплата. Отметим, что около половины всех квартир не сдаются на часы.

Самая недорогая стоимость за час в Челябинске — 200 руб. Максимальная стоимость — 375 руб. в час. Однако, снять квартиру в Челябинске на час вряд ли получиться. Большинство квартиросдатчиков предпочитают сдавать квартиры минимум на 2-3 часа.

В Магнитогорске из 14 квартир, размещенных на нашем сайте по часам сдаются 5 квартир. Минимальная стоимость за час — 150 руб, максимальная — 300 руб. Квартиры сдаются не менее, чем на 2 часа.

На нашем сайте работает расширенный поиск по стоимости квартир за час.

Уменьшилось как количество модульных рекламных объявлений (примерно в 2 раза), так и их размеры (остались только небольшие модули). На наш взгляд этому есть две причины:

1. Реклама в газетах становится менее выгодной, так как не может конкурировать с объявлениями в интернете, которые содержат более подробную информацию и фото.

2. Квартиросдатчики сокращают расходы на рекламу, «отключая» малоэффективные рекламные площадки.

Рекомендуем также прочитать статью 8 причин для размещения рекламы на сайте, а не в газете.

Однако, один квартиросдатчик высказал интересную мысль, что этим летом количество отдыхающих сократиться, больше людей будут работать, так как финансовая ситуация не очень располагает к отдыху. То есть речь о том, что деловая активность летом сохранится, следовательно, квартиры посуточно будут пользоваться спросом у командированных.

Возможно, что в этом предположении есть доля истины. Посмотрим.

Ответы распределились следующим образом:

для себя — 68.22 % (88)
друзей — 17.05 % (22)
коллег / партнеров — 3.88 % (5)
начальника — 4.65 % (6)
клиентов — 1.55 % (2)
родственников — 4.65 % (6)

Всего голосов: 129.

Обратите внимание, что более 30% проголосовавших — люди, которые выбирают квартиру, но проживать в ней будут другие (начальник, родственники, клиенты и т.п.). Результаты опроса могут пригодиться квартиросдатчику при составлении рекламного текста к посуточной квартире.

Ответы посетителей сайта распределились следующим образом (всего проголосовало 101 человек):

курьер — 5.94 % (6)
гид — 6.93 % (7)
переводчик — 2.97 % (3)
такси — 25.74 % (26)
прокат авто — 23.76 % (24)
доставка обедов — 31.68 % (32)
доставка авиабилетов — 2.97 % (3)

Логично, что аудитории сайта (а это — иногородние, командированные) в первую очередь требуется решение транспортных вопросов — услуги такси или прокат авто, кроме этого, требуется организация (доставка) питания.

Если вы занимаетесь сдачей квартир в Челябинске, вы можете расширить список предлагаемых платных услуг, на которые есть хороший спрос.

Открываем рубрику «Товары и услуги» (в ней представлены тысячи сайтов), которая характеризует активность потенциальных покупателей, и смотрим среднесуточное количество посетителей по месяцам:

декабрь 08 — 2,507,515
ноябрь 08 — 2,132,557
октябрь 08 — 2,034,752
сентябрь 08 — 1,828,692

Видим, что есть положительная динамика. Активность в интернете постоянно возрастает. И это совершенно логично, учитывая возрастающее количество компьютеров и интернет-подключений. К тому же интернет становится все более доступным и недорогим.

Статистика данного рейтинга открыта и каждый может самостоятельно ее проанализировать.

Однако, спрос на помесячную аренду падает. Причина — сокращения на предприятиях, снижение уровня зарплат.

Вот несколько тенденций, влияющих на снижение цен на помесячную аренду:

1. Молодые люди, которые раньше жили отдельно от родителей (снимали квартиру), теперь переезжают обратно к родителям.

2. Часть иногородних студентов, которые учились в Челябинске, возвращаются обратно в область, к родителям. Нет денег на оплату обучения и съем квартиры.

3. Из-за сокращений на предприятиях, часть иногородних работников так же уезжает в свои города (раньше они зарабатывали в Челябинске, допустим, 20 тыс. руб. и оплачивали аренду квартиры помесячно — сейчас не могут себе этого позволить).

Риэлторы советуют квартиросдатчикам не повышать сейчас цены на аренду, так как если сейчас квартиросъемщик покинет квартиру, сдать ее будет очень проблематично.

Посмотрим, каким образом это снижение отразится на стоимости аренды квартир посуточно в Челябинске.

Что сильнее влияет на Ваш выбор квартиры посуточно?

внешний вид квартиры          32.50 % (39 чел.)
стоимость                               35.00 % (42 чел.)
расположение                        18.33 % (22 чел.)
количество комнат                   5.00 % (6 чел.)
количество спальных мест      9.17 % (11 чел.)

Конечно, в основном люди ориентуруются по цене. При этом сейчас увеличивается спрос на квартиры эконом-класса. Также люди уделяют большое внимание тому, как выглядит квартира, поэтому мы размещаем максимум фотографий квартиры на сайт.

1. Снижение деловой активности, спад производства

Некоторые организации сокращают штаты, другие сокращают расходы (в т.ч. на командировки), третьи вообще закрываются. Меньше строительства, меньше сделок, меньше поездок в другие города.

2. Снижение уровня доходов населения

Следует из первого пункта и точно так же ведет к падению спроса на гостиничные услуги и квартиры посуточно (думаю, что не только в Челябинске).

3. Рост коммунальных тарифов

Повышение стоимости коммунальных услуг на 30% — дополнительные расходы квартиросдатчика, которые, возможно, будут включатся в стоимость аренды.

4. Вероятный рост цен на помесячную аренду

В связи с сокращением ипотеки возможен рост цен на помесячную аренду, что (опять же — возможно) повлияет на рынок посуточной аренды квартир.

5. Рост конкуренции квартир посуточно в Челябинске

Сейчас многие ищут дополнительные (или хоть какие-нибудь) источники дохода, владельцы свободных квартир пробуют сдавать их посуточно, надеясь заработать больше, чем при помесячной аренде.

Менее всего хотелось бы вселять этой статьей писсимизм в читателей. Нужно помнить, что периоды больших изменений — это время новых возможностей. И работать.

Вы хотите снять посуточно:

1-комнатную — 48.15 % (65 человек)
2-комнатную — 14.81 % (20 человек)
3-комнатную — 9.63 % (13 человек)
4-комнатную — 5.19 % (7 человек)
коттедж — 22.22 % (30 человек)

Интересно, что второе место, после однокомнатной квартиры, заняла потребность в аренде коттеджей. На сегодняшний день эта услуга практически не представлена в Челябинске. Хотя, возможно, голосующие выражали свой теоретический интерес к аренде коттеджей, когда кликали на данный вариант.

Результаты опроса показали, что спрос на квартиру падает с увеличением количества ее комнат. Реже всего сдаются 3х и 4х-комнатные квартиры.