Блог: квартиры посуточно и гостиницы

Недавно я писал, что из-за сокращения ипотеки цены на аренду квартир в Челябинске должны возрасти.

Однако, спрос на помесячную аренду падает. Причина — сокращения на предприятиях, снижение уровня зарплат.

Вот несколько тенденций, влияющих на снижение цен на помесячную аренду:

1. Молодые люди, которые раньше жили отдельно от родителей (снимали квартиру), теперь переезжают обратно к родителям.

2. Часть иногородних студентов, которые учились в Челябинске, возвращаются обратно в область, к родителям. Нет денег на оплату обучения и съем квартиры.

3. Из-за сокращений на предприятиях, часть иногородних работников так же уезжает в свои города (раньше они зарабатывали в Челябинске, допустим, 20 тыс. руб. и оплачивали аренду квартиры помесячно — сейчас не могут себе этого позволить).

Риэлторы советуют квартиросдатчикам не повышать сейчас цены на аренду, так как если сейчас квартиросъемщик покинет квартиру, сдать ее будет очень проблематично.

Посмотрим, каким образом это снижение отразится на стоимости аренды квартир посуточно в Челябинске.

Этой осенью на сайте появилось более 10 новых квартир. Объявления добавляют и новые квартиросдатчики и те, кто уже размещает у нас рекламу одной или нескольких квартир. У посетителей сайта постоянно увеличивается выбор квартир, которые можно снять в Челябинске на сутки.

Вместе с количеством квартир мы увеличиваем и посещаемость сайта, бюджет на собственную рекламу сайта, подключаем новые площадки. Также сайт поднялся в поисковиках по нескольким тематическим запросам.

В ноябре среднесуточная посещаемость нашего сайта перешла отметку в 400 посетителей в сутки и составила на 16 ноября 420 посетителей в сутки.

Пик посещаемости на сегодняшний день был 11 ноября и составил 489 посетителей.

Продолжаем развиваться и продвигаться.

Какой вид транспорта используют люди, чтобы добраться до Челябинска? Проведя опрос на сайте с 11 марта по 29 апреля 2008, мы выяснили:

автобус — 22.98 % (37)
автомобиль — 26.09 % (42)
поезд — 18.63 % (30)
самолет — 24.84 % (40)
такси — 7.45 % (12)

Общее количество голосов: 161.

Отмечу, что многие хозяева посуточных квартир в Челябинске предлагают в качестве дополнительных услуг встречу на вокзале или в аэропорту, при этом по более дешевым ценам, чем у таксистов.

Пересчитав основные отели и гостиницы Челябинска, а это -  Малахит, Виктория, Славянка, Алмаз, Березка, Меридиан и т.д., мы получим число в пределах 30. Плюс к этому различные небольшие ведомственные гостиницы.

Количество посуточных квартир в городе определить сложнее. Если ориентироваться на рекламные объявления в газетах, информацию в интернете, то получается, что квартир в Челябинске, предлагающих аренду на сутки, 250 — 300. Основной объем таких квартир находится на Северо-западе и в Центре (на эту тему стоит почитать статью Квартиры посуточно в разных районах Челябинска).

С каждым годом рынок гостиничных услуг в Челябинске все более насыщается, при чем, по нашим наблюдениям, рост рынка посуточных квартир происходит быстрее, чем рост гостиничных номеров. Это логично, так как найти (купить, арендовать) квартиру для последующей сдачи намного проще, чем построить гостиницу, нанять и обучить персонал и т.д.

Конкуренция между гостиницами, квартирами посуточно (как внутри сегментов, так и между ними) возрастает, однако Челябинску еще есть куда стремиться, как по количеству качественных предложений, так и по уровню сервиса.

Два интересных вопроса возникает, если обратить внимание на звездность любой гостиницы Челябинска:

1. Какая организация определяла и присваивала звезды?

2. Почему на официальном сайте федерального агентства по туризму РФ в списке гостиниц, которым присвоены звезды, нет ни одной гостиницы из Челябинска?

Дело в том, что до 2005 года в России было несколько систем сертификации гостиниц (теоретически любой желающий мог создать свою классификацию), которые отличались друг от друга. Любая гостиница могла выбрать ту, которая ей понравилась и, в принципе, получить то количество звезд, которое хочет (если не по одной классификации, то по другой — договориться ведь всегда можно).

Все изменилось летом 2005 г, когда распоряжением Правительства РФ было одобренно представленное Ростуризмом предложение о системе классификации гостиниц и других средств размещения. Была введена единая система определения категории гостиниц.

Теперь, если гостиница заявляет 3 или 4 звезды, можно проверить соответствие предоставляемых ею условий размещения, скачав систему классификации гостиниц. В ней очень подробно прописано, что должно быть в гостинице и чем должны быть оснащены номера. Кроме этого, прописаны категории номеров, поэтому, если вам предложат номера «Де Люкс», «Полулюкс» или «Двухместный улучшенный» (странно, есть улучшенные номера, но нет ухудшенных...), вы будете знать, что сертификацию гостиница не проходила.

Если с гостиницами и санаториями ведется работа в данном направлении, то системы классификации квартир посуточно в нашей стране пока что нет. При выборе квартиры посуточно туристам остается ориентироваться на расположение квартиры, количество комнат, подробное описание и фотографии.

Конечно, основная информация на сайте — о квартирах посуточно в Челябинске, Магнитогорске. В первую очередь именно она привлекает более 400 человек в сутки.

Однако, аудитории сайта (а это командированные, приезжие и т.д.) также интересна информация о гостиницах, прокате авто, ресторанах, доставке обедов, саунах, ночных клубах, такси в Челябинске. Она публикуется в разделе «Справочная» (пока что есть только в Челябинске, но в будущем планируем сделать точно такой же по Магнитогорску), где каждая организация может подать свое объявление совершенно бесплатно.

Если вы хотите выделиться среди конкурентов — разместите свою рекламу вверху алфавитного списка компаний, дополнив свое предложение ярким логотипом. Так, например, делает «Евротакси» — известная в Челябинске компания, предлагающая услуги круглосуточных пассажирских перевозок.

Кроме посетителей с главной страницы сайта, многие разделы получают трафик с поисковиков, так как находятся на первых страницах по тематическим запросам (такси Челябинска, ночные клубы Челябинск и т.д.).

Предложите и вы нашим посетителям те услуги, которые будут им полезны. Успехов вашему бизнесу!

Связь:

• сотовый: 8-9O4-3O8-38-99, в любой день, с 10 до 20 челябинского времени
• почта: info собака sdam74.ru

Если вы хотите снять квартиру на сутки в Челябинске, но не стандартную однокомнатную со всеми удобствами, а что-нибудь поэкзотичнее, арендуйте квартиру с мини сауной. Квартир с парными на нашем сайте две.

Первая находится по адресу ул. Бр. Кашириных. Это элитная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, просторными комнатами, джакузи и прочими удобствами.

Вторая квартира расположена на пр. Ленина и представляет собой добротную «сталинку» с высокими потолками, большими окнами. При входе в квартиру из прихожей нужно спуститься вниз по ступенькам, а большая кровать находится... на высоте человеческого роста, под потолком.

Радует, что на рынке посуточной аренды в Челябинске появляются различные предложения, от экономичных квартир для командированных, до элитных аппартаментов бизнес-класса.