Блог: квартиры посуточно и гостиницы

Самое важное, на что посетители сайта обращают внимание — это фото квартиры. Именно по фото они определяют уровень квартиры, наличие необходимой техники, мебели, а так же сопоставляют стоимость квартиры и ее комфортность. От качества фотосъемки в большой степени зависит спрос на квартиру, ее заселяемость.

В апреле мы предлагаем квартиросдатчикам специальные цены на фотосъемку (первую или повторную) квартир. Дополнительная информация — по телефону. Звоните.

Иногда возникает необходимость подтвердить бронирование квартиры. Как правило, это подразумевает, что клиент предварительно оплачивает какую-то сумму хозяину квартиры, которая потом зачисляется в счет оплаты проживания. Каким образом можно сделать предоплату, если клиент находится в другом городе?

Существует несколько вариантов:

1. Предоплата на расчетный счет в банке. Наверно, это самый надежный способ, так как клиенту сообщаются все данные организации или индивидуального предпринимателя.

2. Предоплата с помощью электронных кошельков (например, Webmoney, Яндекс Деньги). Электронные платежи становятся все более популярными в интернете. Совсем не обязательно, чтобы у клиента был подобный кошелек, так как сейчас практически в каждом супермаркете стоят терминалы оплаты.

3. Перевод на пластиковую карту (Visa и т.п.). Необходимо только уточнить, какой процент комиссии взымается за перевод.

4. Предоплата на сотовый телефон квартиросдатчика. Достаточно экзотический способ, но тоже имеет право на существование.

Какой способ выбрать — решать вам. Практически у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Владельцы недорогих квартир часто задают вопрос, будет ли их квартира пользоваться спросом на фоне тех дорогих красивых квартир, которые размещены на сайте.

Ответ очевиден. Сколько людей, столько и потребностей. Одному нужна самая элитная квартира, другой хочет снять максимально экономный вариант, поэтому спрос есть и на дорогие, а на дешевые. Каждая квартира попадает в свою ценовую категорию, что упрощает поиск квартир на сайте.

На этой неделе были добавлены 2 квартиры эконом-класса стоимостью 750 и 800 руб в сутки. Уже на следующий день после размещения  рекламы хозяйка квартир сообщила, что начали поступать звонки от заинтересованных клиентов.

Мы постоянно находим новые рекламные площадки для продвижение сайта www.sdam74.ru. В первую очередь смотрим на их посещаемость, авторитетность, тематику и т.п.

Например, с 01 января 2010 размещена реклама в справочнике ДубльГис, в разделах Гостиницы Челябинска и Квартирные бюро.

С одной стороны, можно сколько угодно долго анализировать рекламную площадку и взвешивать все «за» и «против». С другой стороны, можно разместить рекламу и самостоятельно оценить ее эффективность.

Мы придерживаемся данного принципа и рекомендуем его всем своим настоящим и будущим клиентам. Пробуйте, размещайте рекламу о своих квартирах на нашем сайте и лично оценивайте ее эффективность.

p.s. Кроме этого, совсем недавно мы разместили на одном из сайтов о посуточной аренде в Челябинске такой баннер:

Объявления о сдаче квартир размещаются на нашем сайте на условиях 100% предоплаты.

Однако, если Вы размещаете квартиру, например, с 10 февраля, то оплачивать рекламу придется только за остаток февраля, пропорционально оставшемуся количеству дней. Разумеется, речь не идет о тех случаях, когда до конца месяца остается всего несколько дней (в таких случаях оплата принимается за оставшиеся дни текущего месяца и за последующий месяц).

Такая схема работы особенно удобна тем, кто впервые хочет разместить рекламу на нашем сайте, так как позволяет снизить первоначальные расходы.

Далеко не у всех квартиросдатчиков есть визитки (имеются ввиду нормальные визитки на хорошей бумаге, а не распечатанные на обычном принтере «бумажки»).

Сегодня в Челябинске визитку можно сделать по цене 2-4 руб. за штуку, а изготовить макет визитки — за 150 руб. Первоначально можно напечатать визитки небольшим тиражом — 50-100 шт.

При изготовлении визитки обращайте внимание на то, чтобы ее дизайн не был перегружен лишними элементами. Чем проще и понятнее, тем лучше.

Какую информацию можно отобразить визитке:

• Ваше имя, контактные данные (телефон, электронная почта)
• Название организации (сеть квартир посуточно, мини-гостиница, домашняя гостиница и т.д.)
• Логотип (если есть)
• Адреса Ваших квартир
• Немного информации о своих услугах (пример: «круглосуточное заселение» или «квартиры в центре города»)

К вам позвонил клиент, а ваша квартира уже занята. Самое простое — сказать клиенту «все занято» и попрощаться с ним (скорее всего, что навсегда).

Более эффективный подход — порекомендовать клиенту подходящие квартиры других квартиросдатчиков (все равно он будет искать эти квартиры в интернете, в газетах). Тем самым вы сэкономите ему время, и создадите о себе положительное впечатление.

Ваша фраза может звучать, например, так:

«К сожалению, моя квартира сейчас занята, но я могу порекомендовать Вам квартиру по такой же стоимости, которая находится в 2 минутах ходьбы от моей. Позвоните Николаю Алексеевичу, он тоже сдает квартиры посуточно, я лично видела его квартиры, они мне понравились. Буду рада, если в следующий раз Вы снова позвоните мне».

Оптимальный вариант — познакомиться с несколькими квартиросдатчиками, которые сдают квартиры рядом с вашими и обменяться с ними своими контактами. Такое сотрудничество необходимо и выгодно.