Условная формула расчета минимальной стоимости квартиры посуточно: средняя цена помесячной аренды + затраты на обслуживание квартиры + реклама + прибыль / 20 дней. Из чего мы исходим: далее...
- Отталкиваемся от средней стоимости помесячной аренды на данный тип жилья, так как если квартира при посуточной аренде будет приносить меньший доход, то проще ее сдать на длительный срок и не иметь дополнительных проблем.
- Затраты на обслуживание квартиры — стирка, уборка, постельное белье, мыло/порошки, периодическая смена мебели, текущий ремонт и т.п. Не забывайте, что при посуточной аренде квартира «изнашивается» гораздо быстрее.
- Реклама. Чтобы квартира пользовалась спросом, ее необходимо рекламировать: интернет, газеты, визитки.
- Прибыль. Времени, сил и нервов при посуточной аренде квартиры владелец тратит гораздо больше, и конечно, рассчитывает получить большую прибыль, чем при помесячной аренде. Эта цифра зависит от аппетитов хозяина квартиры.
- Почему получившуюся цифру делим на 20, а не на 30 дней? Очень просто — квартира при посуточной аренде будет занята не целый месяц (хотя бывают исключения), а примерно 2/3 месяца. Пользуясь этой формулой, вы можете индивидуально рассчитать примерную стоимость посуточной аренды вашей квартиры.На практике же получается, что однокомнатная квартира посуточно в Челябинске сегодня стоит минимум 800 рублей в сутки.