|
6 Фев |
Какова минимальная стоимость квартиры посуточно?Рубрика: Квартиросдатчику |
Условная формула расчета минимальной стоимости квартиры посуточно:
средняя цена помесячной аренды + затраты на обслуживание квартиры + реклама + прибыль / 20 дней
Из чего мы исходим:
1. Отталкиваемся от средней стоимости помесячной аренды на данный тип жилья, так как если квартира при посуточной аренде будет приносить меньший доход, то проще ее сдать на длительный срок и не иметь дополнительных проблем.
2. Затраты на обслуживание квартиры — стирка, уборка, постельное белье, мыло/порошки, периодическая смена мебели, текущий ремонт и т.п. Не забывайте, что при посуточной аренде квартира «изнашивается» гораздо быстрее.
3. Реклама. Чтобы квартира пользовалась спросом, ее необходимо рекламировать: интернет, газеты, визитки.
4. Прибыль. Времени, сил и нервов при посуточной аренде владелец квартиры тратит гораздо больше, и конечно, рассчитывает получить бОльшую прибыль, чем при помесячной аренде. Эта цифра зависит от аппетитов хозяина квартиры.
5. Почему получившуюся цифру делим на 20, а не на 30 дней? Очень просто — квартира при посуточной аренде будет занята не целый месяц (хотя бывают исключения), а примерно 2/3 месяца.
Пользуясь этой формулой, вы можете индивидуально рассчитать примерную стоимость посуточной аренды вашей квартиры.
На практике же получается, что однокомнатная квартира посуточно в Челябинске сегодня стоит минимум 800 рублей в сутки.