Квартиросдатчиков можно условно разделить на две группы: те, кто сдает одну квартиру и те, кто сдает несколько квартир. Попробуем определить преимущества и недостатки каждого варианта: далее...
- При сдаче одной квартиры теряется часть посетителей. Например, вам звонит клиент, а ваша единственная квартира уже занята. Если бы у вас было несколько квартир, можно было бы порекомендовать ему другую, свободную в этот момент.
- Из первого пункта следует, что с одной квартирой сложнее наработать постоянных клиентов. Представьте себе ситуацию, когда вам звонит постоянный клиент, а ваша квартира занята... Он уйдет к конкурентам, и, возможно, там и останется.
- Чем больше у вас квартир, тем более солидно выглядит ваш бизнес. Одну квартиру может сдать практически любой желающий. А создать сеть из нескольких квартир — непросто. Клиенты любят выбор.
- Затраты на рекламу ложатся на одну или распределяются между несколькими квартирами. Самый простой пример — если вы размещаете рекламу в газете, то от того, напишите ли вы «сдам 1 квартиру» или «сдам 10 квартир», цена объявления сильно не изменится.
- Если вы сдаете квартиры на сутки в Челябинске, и размещаете объявления на нашем сайте, то чем больше квартир у вас опубликовано, тем выше эффективность рекламы. Посетитель зайдет на страницу любой из ваших квартир и увидит ссылки на все остальные ваши квартиры.
- Чем больше квартир, тем сложнее их заселить в периоды низкого спроса (лето, праздничные дни и т. п.). В хороший сезон прибыль с нескольких квартир будет больше, чем со сдачи одной квартиры, в низкий сезон убытки от простоя квартир, разумеется, тоже будут выше.
- Если у вас несколько квартир, то на случай форс-мажора в одной из квартир (отключили воду на несколько дней, вышла из строя техника, требуется ремонт проводки и т. п.) у вас практически всегда будет запасной вариант.
- При большом количестве квартир вам потребуются помощники, чтобы заселять гостей, наводить порядок в квартирах, менять белье и т. п.